1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.1万円/㎡
前年比+32.0%
江戸川区
76.0万円/㎡
前年比+15.7%
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ローヤルシティ一之江
東京都江戸川区西一之江三丁目
都営新宿線 / 一之江駅 徒歩15分
2002年築 / 6階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
4,265万円
58.8万円/㎡
2,933
3,821
4,709
5,598
AI査定結果
推定相場価格
4,265万円
58.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,821万円〜4,709万円
52.7万円/㎡〜64.9万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年2月28日
ローヤルシティ一之江
3,980万円（54.9万円/㎡）/ 6階 / 72.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は56.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | 3,980万円 | 54.9万円 | 6階 | 72.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/23 | 4,180万円 | 57.6万円 | 6階 | 72.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/29 | 4,350万円 | 60.0万円 | 2階 | 72.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/29 | 4,380万円 | 60.4万円 | 2階 | 72.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/26 | 4,680万円 | 64.5万円 | 2階 | 72.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/07 | 3,080万円 | 42.5万円 | 2階 | 72.54㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は63.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | ローヤルシティ一之江 江戸川区西一之江三丁目 | 一之江駅15分 | 3,980万円 | 54.9万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 55戸 | RC |
| 2026/02/27 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 3,980万円 | 58.2万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/17 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅15分 | 4,780万円 | 66.3万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/17 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 4,680万円 | 56.6万円 | 82.62㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2024/07/31 | D’クラディア平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅6分 | 6,080万円 | 67.5万円 | 90.13㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/23 | D’クラディア平井ルミナージュ 江戸川区平井六丁目 | 平井駅8分 | 4,780万円 | 68.3万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/15 | ゼファー北小岩クリアス 江戸川区北小岩八丁目 | 新柴又駅5分 | 4,280万円 | 59.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズステージ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅5分 | 4,180万円 | 61.5万円 | 67.99㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/15 | 西小岩パークホームズ 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅11分 | 4,980万円 | 65.2万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 96戸 | RC |
| 2024/08/28 | レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン 江戸川区西小岩三丁目 | 京成小岩駅9分 | 3,780万円 | 63.7万円 | 59.35㎡ | 1SLDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 85戸 | RC |
| 2025/03/15 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 4,280万円 | 63.8万円 | 67.1㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/23 | ロイヤルステージ小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 5,290万円 | 66.3万円 | 79.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32%上昇、江戸川区では15.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は江戸川区の平均と比較して27.8%割安です。
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1998年築 / 8階建 / 58戸 / RC造